連創(chuàng)
15
2021
-
08
商務(wù)部支持超大城市打造世界頂級商圈
作者：
商務(wù)部流通發(fā)展司發(fā)布的《城市商圈建設(shè)指南（征求意見稿）》提出，因地制宜、按需施策，穩(wěn)妥推進(jìn)智慧商圈建設(shè)。有條件的城市可開展智慧商圈建設(shè)試點(diǎn)示范，加強(qiáng)移動互聯(lián)網(wǎng)、無線網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能、虛擬現(xiàn)實(shí)等新技術(shù)應(yīng)用。
此外，征求意見稿提出，推動商圈數(shù)字化改造，豐富智能化場景應(yīng)用。建設(shè)商圈大數(shù)據(jù)平臺，運(yùn)用大數(shù)據(jù)技術(shù)加強(qiáng)消費(fèi)互動和運(yùn)行監(jiān)測，規(guī)范采集客流、車流、物流、資金流等數(shù)據(jù)，定期發(fā)布商圈客流、業(yè)態(tài)、品牌分析報告，為商家精準(zhǔn)營銷和服務(wù)提供信息支撐。
推動核心商圈更新改造
在核心商圈規(guī)劃布局方面，征求意見稿要求，根據(jù)城市規(guī)模，結(jié)合超大城市、特大城市、大城市和中小城市特點(diǎn)，科學(xué)確定城市核心商圈數(shù)量和規(guī)模，推動核心商圈更新改造，優(yōu)化商圈網(wǎng)絡(luò)布局。
征求意見稿提出，在超大城市，結(jié)合超大城市特點(diǎn)和城市更新改造，對標(biāo)國際一流商圈和商業(yè)街，吸引國內(nèi)外高端商業(yè)品牌和資源集聚，提升高端購物、文化旅游、金融商務(wù)等功能，打造一批世界頂級商圈。
在特大城市，結(jié)合特大城市功能和特色，優(yōu)化核心商圈功能定位和布局，推動商圈內(nèi)大型商業(yè)設(shè)施升級改造，引入商旅文融合型設(shè)施，集聚高端購物、餐飲美食、商務(wù)休閑、文化娛樂等功能，形成與現(xiàn)代化特大城市相適應(yīng)、體現(xiàn)城市活力的核心商圈發(fā)展格局。
在大城市，結(jié)合省會城市、副省級城市和一般地級市等不同層級城市的功能定位，推動商業(yè)資源向核心商圈集聚，逐步疏解批發(fā)功能，增加零售、餐飲、休閑娛樂等功能，提升消費(fèi)體驗(yàn)，打造多元時尚的消費(fèi)中心。
在中小城市，結(jié)合地理區(qū)位和消費(fèi)特點(diǎn)，與城市群、都市圈中核心城市和周邊大城市分工合作、聯(lián)動發(fā)展，充分挖掘旅游、文化資源，提升休閑娛樂、特色餐飲等功能，打造與周邊城市差異化、特色化的核心商圈，提升中小型城市商業(yè)活力。
有條件的停車場應(yīng)設(shè)立新能源汽車充電樁
在環(huán)境建設(shè)方面，征求意見稿要求，堅(jiān)持商住分離、人車分流、立體開發(fā)、集中打造的建設(shè)理念，將商圈布局與提升城市形象、打造城市地標(biāo)、美化城市景觀相結(jié)合，優(yōu)化城市商圈建筑風(fēng)貌、人文景觀、生態(tài)環(huán)境、交通組織和公共設(shè)施，提升城市商業(yè)形象。
對于交通組織，征求意見稿提出，城市商圈要結(jié)合城市更新改造，優(yōu)先發(fā)展公共交通系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)人車分流、機(jī)非分流。推動各類公共交通站點(diǎn)與商業(yè)設(shè)施結(jié)合設(shè)置，減少商業(yè)人流對周邊交通的影響。加強(qiáng)商圈停車場設(shè)施建設(shè)，提高大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)停車設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵各類商業(yè)設(shè)施開發(fā)地下停車場、立體式停車場，推廣智能停車引導(dǎo)系統(tǒng)。商圈內(nèi)有條件的停車場應(yīng)設(shè)立新能源汽車充電樁。
在管理運(yùn)營方面，征求意見稿提出，強(qiáng)化約束規(guī)范。編制城市相關(guān)規(guī)劃要與商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局有機(jī)銜接，明確商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地的空間位置、建設(shè)規(guī)模、使用性質(zhì)以及建設(shè)要求等規(guī)劃條件。加強(qiáng)對商業(yè)項(xiàng)目建成后產(chǎn)權(quán)分割的控制，嚴(yán)控房地產(chǎn)開發(fā)商分割產(chǎn)權(quán)銷售行為。對社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)時優(yōu)化和動態(tài)調(diào)整，堅(jiān)決制止和糾正不按規(guī)定建設(shè)配套商業(yè)設(shè)施、隨意改變配套商業(yè)用房規(guī)劃用途性質(zhì)的行為。來源：中國證券報
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